| Author |
 Topic  |
|
|
OcA
Member
2184 Posts |
 Posted - 2008/09/10 : 15:24:25
|
Försöker att kränga min 2'a i Norrköping och det går rent utsagt riktigt illa...
Det finns noll och inget intresse! Har folk verkligen fått sådan panik att man inte vågar köpa en förhållandevis billig lägenhet med centralt läge i stabil förening?
Har haft den ute på annons sedan maj i år och hittils har ingen - ingen!! - varit ens nära att köpa den.
Priset är inte fel heller, snarare i underkant, skicket är mycket bra med nyrenoverat kök, nya golv osv... Jag fattar ingenting...
Det verkar ha gått fullständig punktering på bostadsmarknaden och köparna är livrädda för att räntan ska sticka iväg till hemska nivåer... Nu pratar vi inte lån på flera miljoner här, utan "endast" ett par hundra tusen...
Media och makthavare har lyckats skrämma slag på varenda bostadsköpare i hela riket.
Att sedan SCB räknar fel på inflationen och gör så att RB höjer styrräntan är ju bara lite extra lök på laxen! Tack för den!  |
Dator -> Sony TA9000ES -> Mackie M1400x2 -> JBL! LS60 + dubbla tappade horn = konsert hemma! |
|
|
Swirve
Member
96 Posts |
Posted - 2008/09/10 : 18:59:41
|
| Kan du länka till den?! Jag har en polare här i stan som letar lite bostadsrätt, kanske är nåt för han?! :) |
 |
|
|
OcA
Member
2184 Posts |
|
|
jonasz
Member
2542 Posts |
Posted - 2008/09/10 : 20:30:40
|
Där jag bor får man snudd på en villa för det priset!   |
You'll Never Walk Alone... |
|
|
|
Maruder
Member
240 Posts |
Posted - 2008/09/10 : 20:43:19
|
| Jag sålde en risig etta i enköping för 400k för en månad sen, som köptes för 250k för 4 år sedan. Jag är nöjd :) |
|
|
|
OcA
Member
2184 Posts |
Posted - 2008/09/10 : 21:03:22
|
Maruder -> Grattis!
Ja, en villa för 400k vore inte fel... Är det en sådan som Björn Skiffs köpte i Drömkåken då eller? 
|
Dator -> Sony TA9000ES -> Mackie M1400x2 -> JBL! LS60 + dubbla tappade horn = konsert hemma! |
|
|
|
Marina Jansson
Member
2328 Posts |
Posted - 2008/09/10 : 23:28:48
|
| Vad snyggt och städat du hade hemma... |
Waf, Waf!
|
|
|
|
Vox
fd. Eric V-ås
3656 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 07:48:02
|
| Om du inte får sålt den ÄR det fel pris, så enkelt är det tyvärr. |
"Om Gud ville att vi skulle lyssna på fler kanaler än 2 skulle han gett oss fler öron" |
|
|
|
Swirve
Member
96 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 07:50:06
|
| Tyvärr var den lite för liten för att han skulle vara intresserad..Ser ut o va en trevlig lägenhet om man bor själv. |
|
|
|
OcA
Member
2184 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 08:38:52
|
Vox -> Enligt den listan som finns över sålda lägenheter i samma område/förening ligger priserna för en likadan lägenhet som min mellan 375-475, så helt fel är det inte tror jag och då är det slutpriser vid försäljning, inte några gissningar från mäklare... 
Ja, bor man själv är den kanon! Lite liten för två kanske, men min granne som har en likadan lägenhet bor där med sambo och katter, så allt går...
Vill ju gärna bli av med den innan första december då vi flyttar till huset. Är riktigt surt att behöva betala dubbla hyror! |
Dator -> Sony TA9000ES -> Mackie M1400x2 -> JBL! LS60 + dubbla tappade horn = konsert hemma! |
|
|
|
brewitz
SW-hantering
1624 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 09:48:48
|
| Vox har rätt. Vad som står i diverse listor mm spelar ingen som helst roll. |
|
|
|
OcA
Member
2184 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 10:30:52
|
Säkert är det så, men det ger ju en hint om man är helt av banan prismässigt eller inte iaf.
Hade ju varit skillnad om jag begärt 600k för lägenheten, men de brukar gå för 400k, eller hur? |
Dator -> Sony TA9000ES -> Mackie M1400x2 -> JBL! LS60 + dubbla tappade horn = konsert hemma! |
|
|
|
ztenlund
Administrator, RödaTråden-vinnare, 300.000-klubben
8776 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 10:36:55
|
quote:
Vox har rätt.
Precis. Utbud > Efterfrågan = Sänk priset så att efterfrågan ökar, eller vice versa.
Extremexemplet torde vara ingen efterfrågan ens vid ett pris på 0 SEK. Då får man betala för att bli av med lägenheten! Om man inte är villig att acceptera villkoren är det bara att behålla och vänta på "bättre tider". Det kostar ju dock att behålla så det kan i slutändan vara en bra affär att sänka priset i alla fall.
PS.
I en bostadsrätt betalar man inte hyra utan en avgift till föreningen för gemensamma fastighetskostnader mm. Det är faktiskt inte riktigt samma sak som hyra.
DS. |
Har du synpunkter på något? Hör gärna av dig via PM!HiFiForum.nu's
Artikelregister | Regler |
|
|
|
Maruder
Member
240 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 10:40:34
|
| Att man får betala för att bli av med lägenheter förekommer faktiskt, jag har sett det både i fagersta och tärnsjö, och även i eskilstuna om jag inte missminner mig helt.. |
|
|
|
OcA
Member
2184 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 10:56:49
|
ztenlund -> http://www.bildabostad.se/sv/Fragor-och-svar/Hyresratt-eller-bostadsratt/Vad-ar-skillnaden-mellan-en-hyresratt-och-en-bostadsratt/ Så har vi rett ut begreppen.
Det är ju trots allt så att man har lån på lägenheten som man gärna vill lösa in och sedan ska mäklaren ha betalt osv osv... Vissa saker kan man dock dra av i sin deklaration sedan såsom renoveringskostnader, förluster och vissa arvoden, men det är ändock surt att sälja med brakförlust. Inte kul att ha ett lån på X antal 10k som ligger och kostar dyra pengar tills man får tillbaka på skatten nästa år (om man får tillbaka)...
Jag är dock inte ensam om att ha svårt eftersom de lägenheterna som kom ut samtidigt som min på marknaden inte heller är sålda. Då kanske vi tar på tok för mycket betalt allihopa verkar det som? Vi får väl göra en gemensam anstränging och dumpa priserna och hoppas på Skattemyndighetens nådighet under nästkommande år... |
Dator -> Sony TA9000ES -> Mackie M1400x2 -> JBL! LS60 + dubbla tappade horn = konsert hemma! |
|
|
|
Cyrus
Member
734 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 11:40:35
|
Där jag bor räcker det till kontantinsatsen för motsvarande storlek.... |
|
|
|
brewitz
SW-hantering
1624 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 12:00:25
|
quote:
Då kanske vi tar på tok för mycket betalt allihopa verkar det som? Vi får väl göra en gemensam anstränging och dumpa priserna
Japp, ni ligger alla för högt. Passa på och sänk priset före alla andra för att locka de eventuella köpare som finns till att titta på just din lägenhet. Att sitta och hålla på en bostad kan bli trist och dyrt i längden, än är det långt tills botten är nådd.
Hmmm, hela lägenheter för 400'. Runt hörnet från där jag bor får man just nu ca. 5 kvadratmeter för det. För två år sedan fick man 4,5. |
|
|
|
OcA
Member
2184 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 12:40:03
|
Har kompisar som bor i Sthlm och där är ju sitautionen helt annan rent prismässigt. Men även där börjar det bli kärvare att sälja. Det är verkligen köparnas marknad just nu... På gott och ont!
Det kostar ju som sagt ett antal tusen varje månad att hålla sig med lägenheten, så att gå ner lite i pris kan ju bli en vinst i slutändan iaf...
Tål att tänkas på! |
Dator -> Sony TA9000ES -> Mackie M1400x2 -> JBL! LS60 + dubbla tappade horn = konsert hemma! |
|
|
|
Jörgen_G
Medlem i AÖ RödaTråden vinnare
8011 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 13:26:47
|
OcA:quote:
/.../ i Sthlm /.../ även där börjar det bli kärvare att sälja.
Visst är det så - En granne till mig på Kungsholmen har haft sin tvåa ute sedan maj också...
 /Jörgen G
|
Mina grejor kan man läsa om i min tråd i Medlemmarnas system.
Hen är ett förvånansvärt praktiskt och användbart pronomen. |
|
|
|
Cyrus
Member
734 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 14:14:10
|
| Det värsta är när man har köpt något nytt men inte får det gamla sålt Har hänt mig, tog 2 månader och var inte kul..... |
|
|
|
OcA
Member
2184 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 14:46:46
|
Tyckte att jag var ute i god tid att sälja i april/maj när vi ska flytta i december... Men man kan ju alltid åka på en snyting, det får man ta. Blir nudlar och ljummet vatten i jul... 
Det är visning i nästa vecka, så jag hoppas att det blir ett avslut då och nej, jag är inte omöjlig med priset... |
Dator -> Sony TA9000ES -> Mackie M1400x2 -> JBL! LS60 + dubbla tappade horn = konsert hemma! |
|
|
|
j0akim
Member
1387 Posts |
Posted - 2008/09/11 : 23:53:06
|
Tyvärr kanske du måste sänka priset för att få många personer att komma till visningen, på så sätt blir den mer attraktiv och det kommer in mer bud, och i slutändan blir det förhoppningsvis vinst, eller åtminstone +-0...
Folk är ju väldigt medvetna nu för tiden att köpa lägenheter som är nyrenoverade och fixade. En ide vore att du fixar till den lite bättre, så den blir lite mer exklusiv, det görs ju rätt lätt... Lite färg här och där, nytt kakel osv.. Det kostar en liten summa att göra men du kan få mycket pengar tillbaka. |
Oppo BDP-93>Mac Air/Imac>Bladelius DAC->Onkyo PR-SC5507->Nuforce MCH-3SE-C7->Nordost Baldur->Martin Logan Spire, Martin Logan Theater-i, 4*SVS SSS02, SVS AS-EQ1->2*SVS PC13-Ultra DSP
Imac->Apogee Duet->Denon AH-D7000 Lawton mod
Mitt galleri |
Edited by - j0akim on 2008/09/11 23:58:14 |
|
|
|
McEnroe
fd ARCshark, 100.000-klubben
1486 Posts |
Posted - 2008/09/12 : 16:52:10
|
quote:
Tyckte att jag var ute i god tid att sälja i april/maj när vi ska flytta i december
Det löser sig nog.
Det verkar som du har en pensionärslägenhet i ungdomskvarteret
Vem tror du köper??
|
I was talking to myself! |
Edited by - McEnroe on 2008/09/12 16:53:00 |
|
|
|
Tux
Klubbmästare: Audiogruppen Väst
490 Posts |
Posted - 2008/09/13 : 07:50:52
|
Ok lägenhet med jämfört med Trollhättan så är den högt prissatt.
Ha lite is i magen, sänk priset ner emot 320#180;istället.
Blir du fortsatt inte av med den kan du annonsera om andrahandsuthyrning under våren och sen försöka framme i april eller så igen. Det finns ju gott om studenter som vill hyra lägenheter även i Norrköping.
|
Klubbmästare för Audiogrupp Väst
Redaktör för Carlsson Illuminati på faktiskt.io
Carlsson Illuminati - ett hegemoniskt och subkulturellt omnipotent socialt nätverk i mängden...
Officiell innehavare av "Snigeltråd-priset"!
|
|
|
| |
Topic |
|
All Forums
HiFi Off Topic - Fritt Forum
New Topic
Topic Locked
Printer Friendly